中国经济网北京9月4日讯（记者 李方）“好房子”建设持续提速。8月30日，作为怀柔区第二个入市的“好房子”项目，中建智地怀柔国贤府项目（备案名：贤璟文园）正式开盘，首开热销278套。高品质居住需求，正在成为怀柔城市功能升级中的重要组成部分。
发展势能持续增强
近年来，怀柔综合性国家科学中心的城市和产业框架加快形成。今年以来，怀柔科学城仪器设备标准厂房等一批产业项目启动建设，聚焦人工智能、生物医药、能源与材料等产业完善成果转化链条。与此同时，教育、医疗、商业、交通及住房等城市配套也在持续完善。
随着科研机构、高科技企业和人才持续进入，怀柔的城市建设重点正在从“把科学设施建起来”，进一步转向让科研人员和产业人才“留下来、生活好”。
8月30日，国贤府正式开盘，首开热销278套。从第一个“好房子”落地，到第二个项目进入市场，怀柔高品质住宅供给持续扩容，也与科学城建设带来的人才集聚、城市功能提升和改善需求升级形成呼应。
根据项目规划，怀柔国贤府容积率仅1.4，产品面积约100至188平方米，形成覆盖三居、四居的改善型产品体系。以三室两厅两卫户型为例，建面约100平方米，设计有双玄关、LDK一体化、独立家政空间，厨房设置约5.5米操作台面，结合U型布局、转角柜、调味拉篮以及多处储物设计，对烹饪、备餐、收纳等高频家庭场景进行细化。
100㎡实拍图
精装配置围绕生活品质提升展开。部分户型配置中央空调及智能家居系统，可实现灯光、电动窗帘、温度控制、室内空气监测及APP互联等功能；厨房设置净水、抽拉式龙头、大单槽以及零冷水热水等设备，卫生间则结合干湿分离、同层排水、镜柜收纳等设计，对高频使用环节进行细化。
传统文化融入社区
当前改善型住宅的竞争，在好房子标准基础上，已经升级为空间品质、社区环境、文化审美和长期居住体验的综合竞争。尤其是低密度、景观营造和具有辨识度的社区环境，正成为产品价值判断的重要维度。
从整体社区规划和园林打造上看，怀柔国贤府延续中建智地“文化营宅”的产品思路，将传统建筑研究转化为规划、建筑和景观语言。
项目整体采用中轴对称、坊巷叠院的社区格局，并延续国贤府“承古惟新、道法自然”的设计理念，从唐代建筑与园林中提取空间形制和文化元素。归家动线以“迎客松、盛世门、青云道、含元殿、太液池”形成五重空间序列，并通过现代材料与建造工艺完成转译。
从国贤府系列的发展路径看，唐风建筑和山水园境已形成鲜明产品特征，传统文化由此进入社区空间，为同质化程度较高的市场提供了更有辨识度的“好房子”新表达。
从快速入市到体系化营造
怀柔国贤府的市场表现，还与项目成熟的开发体系、较快的开发及兑现节奏相关。4月28日获取土地，6月26日案名亮相，6月27日城市展厅开放，7月25日营销中心暨美学体验馆开放并取得预售许可，8月30日正式开盘——约4个月时间内，国贤府地完成了从土地获取、产品落地到正式入市、赢得客户认可的一系列关键节点。
一直以来，中建智地将“文化营宅”作为核心品牌战略，并围绕文化溯源、传世宅园、超级交付等维度构建产品标准。在怀柔项目之前，中建智地已在北京落地房山国贤府、京华国贤府、北京国贤府、北京国贤府贰期、国贤府PARK、方程国贤府等项目。
怀柔国贤府对于怀柔区而言，是高品质住房供给进一步丰富的关键一步，对于全国“好房子”建设而言，则是把政策标准转化为具体产品能力的又一样本。
当住房建设进入更加重视品质的新阶段，产品竞争最终仍要落实到居住本身。对企业而言，把需求研究得更细、把产品做得更扎实、把规划中的品质按节点兑现，正在成为“好房子”时代新的基本功。
(责任编辑：韩璐)