3月21日，深圳宝安区华联峦山府项目启动新一轮新品加推，引发市场广泛关注，其交易热度与同期深圳楼市整体回暖态势形成呼应，成为本轮“小阳春”行情中的一个重要市场样本。
据悉，华联峦山府于2025年10月首次开盘，截至本次加推，项目热度已持续近半年。此次加推期间，项目到访量与认购量表现突出，其热度并非孤立现象，而是深圳楼市整体复苏的一个缩影。
观察深圳西部楼市可以发现，以宝安中心区为核心，观潮府、海晏府、华联峦山府、阅臻府构成的“四府”阵列，均在本轮市场回暖中表现突出，共同反映出高净值人群的置业选择倾向。据了解，这四个项目分别由招商、华润、华联与恒裕联合、中铁等企业开发，定位均以改善型住宅为主，凭借不同的产品特色获得市场关注。其中，观潮府以临海稀缺区位获得较高意向认购量，海晏府主打低密纯粹产品，阅臻府则以准现房、现房优势吸引客群，华联峦山府则凭借区位、交通及产品组合形成差异化竞争力。
业内分析认为，宝中“四府”同频升温，核心原因在于该区域兼具战略能级与成熟配套。作为比肩前海的价值高地，宝安中心区拥有完善的商业、文化、生态及交通配套，同时承接科创产业辐射。随着腾讯新总部搬迁推进，宝中及周边区域预计将吸引约8万高科技人才，催生万亿级数字文娱产业。与此同时，西乡街道产业基底持续夯实，2025年该街道国家高新技术企业从722家增至1235家，“四上”企业总量达1441家，产业集聚为区域楼市提供了需求支撑。
从华联峦山府本身来看，项目位于宝中与“企鹅岛”北翼交汇区域，临近12号线，同时临近在建20号线及规划28号线，周边有平峦山公园及多所学校，交通与生活配套较为完善。项目容积率约3.65，规划有约2万㎡中央园林，产品涵盖建面约94-120㎡精装平层及约161㎡复式户型，其中复式产品为深圳新规实施后首批同类产品之一。
业内人士表示，当前深圳楼市复苏仍以环比修复为主，市场分化特征明显，核心区域优质项目表现突出，远郊及非优质资产则相对平淡。华联峦山府及宝中“四府”的热度，反映出市场对核心区位、优质配套及高品质产品的认可，也为当前楼市结构性回暖提供了具体注脚。未来，随着产业落地与配套完善，核心区域楼市有望持续保持稳定活力。
(责任编辑：李方)