中国经济网北京4月16日讯（记者 李方） 国家统计局今日发布3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 。数据显示，3月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市个数均比上月增加。
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个，比上月增加4个。
3月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月增加11个。
“市场呈现一线城市领跑，二手强于新房的鲜明特征。”58安居客研究院院长张波表示，北上广深全线回升，成为全国市场企稳的强烈信号。同时，15个重点城市二手房成交量基本同比持平，北京、上海、青岛、宁波等城市“小阳春”表现抢眼。
“当前房价指数数据呈现了‘小阳春’态势，走势积极向好。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，3月份房价指数向好为市场注入了较大信心。总体来看，房地产市场正进入一个筑底过程，近两成城市房价上涨成为积极信号，上涨范围从大城市扩大到中小城市或地级市，为市场企稳提供了坚实基础和积极信号。
虽然二手房价格还在底部徘徊，但房价企稳的迹象已经进一步强化。从安居客线上来看，二手房找房占比连续9个月上升至74.8%，创近一年新高，对新房分流强度达34.1%，刚需向二手房集中趋势清晰。二手房市场率先在核心城市实现修复，房东信心稳步回升，挂牌量回升、交易节奏加快，市场正从“以价换量”向“价稳量升”过渡。
展望后市，张波认为，一线和强二线复苏力度在进一步加强，总体来看，核心城市领稳、二线城市修复、三四线磨底的格局表现将更为明显。随着市场领先指数跌幅收窄、房东调价指数趋于乐观，本轮“小阳春”有望延续至5月。
(责任编辑：景远)