中国经济网北京2月13日讯（记者 李方） 13日，国家统计局发布2026年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，2026年1月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降。
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海持平，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。
58安居客研究院院长张波指出，1月70个大中城市房价延续结构性调整、筑底修复的核心特征，整体房价虽未摆脱普跌格局，但需求端韧性凸显、流通端积极信号增多，整体楼市正向企稳修复稳步过渡，政策托底与市场自发修复的双重作用逐步显现。
“全国范围二手房房价降幅均有所收窄，其中一线城市收窄幅度更为明显，较为典型的北京市价格环比降幅由之前的1.3%降至0.2%。”北京链家研究院院长高原表示，当前市场形势止跌回稳态势不断稳固，去年四季度以来，全国各个城市陆续出台多项政策，推动市场预期有所改善，使得近期市场交易量有所提升，价格回稳较为显著，部分地区价格开始回升，市场自身正趋于稳步修复。
1月份，二手房市场的筑底企稳、经纪行业的修复回暖、购房者对二手房的高关注度，为春节楼市的活跃度提供了坚实的基本面支撑，而春节期间的返乡置业、房企促销、政策叠加又将进一步放大市场或将复苏的信号。
张波预计，上半年房地产政策的大方向不会发生变化，仍将以稳市场、稳预期为核心，延续因城施策、供需两端精准发力的思路，且政策会更关注长效作用。“一季度市场是关键，虽然1月二手房找房热度逆势回升，不少城市成交量持续上升，似乎市场已完成筑底。但目前稳定性仍不牢固，春节后政策效果是否可持续传导、市场需求能否有序释放是关键。”
高原预计，综合来看，开年二手住房市场活跃度较高，尤其是中心城市入门级市场的表现相对更好，此部分人群的活跃，能够为后期置换性改善群体的活跃奠定更为坚实的基础，也为后期更大面积的市场稳定与复苏树立了信心。
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